Ingatlan & hitel

Áprilisban, a várakozásokat kissé meghaladva, havi szinten 2,9 százalékkal 4,68 millióra emelkedett a használt ingatlanok forgalma az Egyesült Államokban. Elemzők százezerrel kevesebb, 4,67 millió adásvételre számítottak ebben az ingatlanpiaci szegmensben. A használt lakások átlagára 15,4 százalékkal, 170 200 dollárra esett áprilisban az egy évvel korábbi 201 300 dollárról, áll az amerikai ingatlanügynökségek szövetségének közleményében. Az árakat főként az nyomta le, hogy a lakások közel fele bedőlt jelzáloghitel miatti ingatlanárverésen kelt el.
index cikk

A szocpol, félszocpol és egyéb lakáscélú támogatások iránti kérelmek befogadása 2009 július 1-től várhatóan felfüggesztésre kerül. A július 1-ig befogadott kérelmeket várhatóan nem érintik a változások, tehát aki mostanában tervezte bármilyen lakáscélú támogatás (szocpol, félszocpol, támogatott lakáshitel) felvételét, az július 1-ig még megteheti.

Read the rest of this entry »

Még mindig kínálati piac van a használt lakások terén, vagyis sokkal több ingatlant kínálnak eladásra, mint ahányan venni szándékoznak. Az eladók gyakran túl magas árat állapítanak meg irányárként és csak hosszú hónapok eredménytelensége után hajlandóak csökkenteni azon. Az új építésű lakások iránt viszont megnőtt a kereslet.

Aki azt hiszi, hogy használt lakása felújításának költségeit egy az egyben áthárthatja a vevőre, téved. Az, hogy mennyi idő alatt kel el egy ingatlan, nagyban függ attól, hogy hol helyezkedik el, milyen a közlekedés a környékén, megfelelő (nem túl magas) áron kínálják-e eladásra és elég jó állapotban van-e. Egy ilyen lakás akár 1-2 hét alatt gazdát cserélhet.

Az árak a fővárosban 140-150 ezer forint környékéről indulnak. Ezek a rossz lakótelepeken lévő panelek jellemző árai. A belvárosban már 240-300 ezret kérnek egy átlagos helyen és állapotban lévő, jórészt régi építésű társasházi lakásért A budai hegyek, vagy a pesti belváros exkluzív lakásai esetén azonban a négyzetméterár egymillió forint fölé is kúszhat.
Read the rest of this entry »